+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Как купить малой доли в квартире

Как купить малой доли в квартире

Сайт bn. Продолжая просмотр сайта, вы разрешаете их использование. Львиная часть долей появилась в нашей стране в результате приватизации жилья. Но получить ее также можно в наследство , в дар или в процессе развода. Кроме того, некоторые покупатели пытаются сэкономить и приобретают жилье в складчину с друзьями или близкими родственниками. Способов множество, а результат один — так возникает общая долевая собственность, которая принадлежит сразу нескольким лицам.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Регистрация пройдена успешно! Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на.

Тяжелая доля. Что делать, если в собственности лишь часть квартиры?

Очень нужна ваша помощь. Продать долю сособственникам. Сначала нужно письменно предложить выкупить долю всем сособственникам. Этот вариант для вас самый лучший. Суд ему отказал. Предложить сособственникам взять вашу долю внаем.

Безвыходная какая-то ситуация. Как люди практически в аналогичных ситуациях поступают? Просто отдают в дар тем, кто владеет бОльшими долями? Или звонят чёрным риэлторам? Алексей, чёрных риэлторов отменили.

Теперь сделки с долями через нотариуса. К тому же размер доли не позволяет практическое использование, я даже практику нашла. Алиса, не отменили, у квартирных рейдеров есть свои нотариусы. Этот бизнес очень хорошо крышуется и никто с ним не борется. Если что, я сейчас расхлебываю продажу наследственной микродольки, которая ушла к рейдерам.

Марина, а как можно от этого защититься? У меня похожая ситуация и с меня хотят поиметь денег за свою долю. Владимир, я сужусь. Хочу по суду выкупить долю по цене экспертизы. Но их доля незначительная. Если доля большая, то это очень трудно, так как продавец имеет право продавать за сколько считает нужным. Алиса, Черный квартирных рейдеров никто не отменял и в Москве это кошмар Алиса, рейдеры проворачивают сделки продажи долей через договор дарения, который не оспорить в суде.

А так, вы все пишите правильно и ссылаетесь на правильные статьи, которые рейдеры с продажными судьями в упор не хотят видеть. Марина, я уже успела почитать не судебную практику по выкупу долей. Моё мнение относительно чёрных риэлторов изменилось. Есть юристы, которые действуют абсолютно в рамках закона и портят жизнь владельцам других долей.

Но чисто формально меня восхищает, что всё же они действуют по закону. Плохо что ли? Может год-два? Или просто, когда увеличится стоимость недвижимости по данным какого-нибудь Росстата? Сергей, поразительная арифметика у вас, как в начальной школе. Это неликвид - никому не нужно такое жилье и никто не сможет ей пользоваться.

Сергей, во-первых, общая доля мамы и дочки всего одна восьмая. Читаем внимательнее, как вы сами завещали. Во-вторых, никогда нельзя продать другим людям дешевле, чем предложено уже действующим собственникам.

Снизили цену - сначала снова предложите родственникам. Жить на этой части тоже будет нельзя, так как она меньше чем комната. У меня сейчас ситуация немного похожа на эту, только размер долей разный. И я пока не знаю что мне делать. Алексей, люди идут в суд- безграмотный комментарий- вводит людей в заблуждение.

Вопрос может разрешиться в зависимости от города, где находится квартира. Если это крупный город, а еще лучше столица, то можно поступить следующим образом. Выставить риэлторам на продажу. Покупают долю те люди, которым нужна регистрация в этом городе. И таких людей не так и мало. Цена будет соответственно не высокая, хотя это тоже зависит от многих факторов. Или покупают не совсем русские, например цыгане. По закону несовершеннолетние дети имеют право проживать с родителями.

Вот они и приходят проживать. И ничего не сделаешь, не выселишь даже через суд. Разъяснить надо совладельцам спокойно такую ситуацию и все. Или покупают бывшие граждане ближнего зарубежья. Ситуация аналогичная. Я думаю, что после этого Ваша ситуация может разрешиться, выкупят они у Вас долю, если цена будет адекватной.

Нина, а вы посмотрите первую статью по ссылке. Там как раз судебная практика о том, что даже через суд не регистрируют в квартире, если доля маленькая, а народа много. А уж о проживании и речи не идёт, что подтверждает судебная практика из этой статьи. Прежде, чем выселять, подумайте, как вселиться. Алиса, если у человека нет другого жилья, то его никто не выселит.

Приходит и остается жить. Полиция его выселить не имеет права, он собственник. А судебное разбирательство, тем более по такому делу, это очень долгий процесс. И прогнозов в чью пользу он закончится никто дать не может. Если в одном регионе приняли такое решение, это еще не значит, что в другом регионе судья поступит также.

Тем более, ситуаций абсолютно аналогичных нет. К тому же, у нас в России не прецедентное право. Поэтому владельцам лучше решить эту ситуацию мирным путем. Как я понимаю, собственники большей доли не хотят решать ее мирно и выкупать, потому что в силу наглости считают, что собственник меньшей доли ничего сделать не сможет.

И все им достанется просто так. А второй собственник мягко говоря пойдет лесом. Получается, что одним закон потакает, а других как бы и не существует. Поэтому в устной форме путем переговоров обрисовывают им ситуацию, чем больше ужасов расскажут, тем лучше. Нина, именно. Кроме того, собственник имеет другое жильё. Сдаёт всю кватиру , живёт на деньги за аренду, не платит за жкх, а собственник малой доли обязан по закону оплачивать содержание.

Нина, а кто его вселит?? Как вы себе это представляете? Владелец громадных 6 метров пойдёт в суд и потребует вселения, на что ему скажут, что комнату выделить невозможно, порядок пользования квартирой уже сложился, у вас есть право продать долю или сдать в аренду. Алиса, вообще-то почему это не вселят? Ведь если считать по нормативам жилплощади на человека прописанной в законодательстве-то в квартире 48кв положено прописывать только 2,5человек-именно с 0,5-на третьего не хватает-однако частенько в таких квартирах прописывают и 6 и 10человек-если они собственники или являются одной семьей-к тому же нормы площади на человека в каждом регионе свои-вон в Москве считают нормальными квартиры в 11м2-то есть на "ваших пресловутых 48м" можно уже поселить аж 4,3человека..

Елена, нормативы площади на человека учитываются только при предоставлении социального жилья и льготных программ различных. Алиса, т.

Алиса, полиция не занимается вселением и выселением, они не могут ни вселять, ни препятствовать вселению, это нарушение прав собственника какого угодно размера доли.

Также любую долю можно подарить через нотариуса, без согласия кого-либо из остальных сособственников. Интересно , а почему нельзя заставить продать квартиру и разделить деньги? Это же самое разумное и простое решение. Как можно разным семьям пользоваться одной квартирой? Кроме конфликта ничего не получится же. Елена, к сожалению, государственные мужи этого не понимают. Хотели принять такой закон, да не приняли А куда уж легче то было бы? Получили доли, всю квартиру целиком продали и деньги поделили!

Но, государство не хочет людей лишать этой проблемы. Приходится драться, судиться, ссориться с родственниками и перегрызать друг другу глотки. Весело же! Взыскать через суд аренду квадратных метров по рынку. Видел такие решения.

Принудительная компенсация за долю в квартире

Очень нужна ваша помощь. Продать долю сособственникам. Сначала нужно письменно предложить выкупить долю всем сособственникам. Этот вариант для вас самый лучший. Суд ему отказал. Предложить сособственникам взять вашу долю внаем. Безвыходная какая-то ситуация.

Продается угол в комнате

Случается, что собственниками одной квартиры оказываются чужие друг другу люди — небольшая часть помещения может перейти к постороннему человеку в дар или по завещанию. Обычно владелец меньшей части квартиры не против ее продать, особенно если сам в ней не живёт — но по завышенной цене. А есть ли шанс обязать несговорчивого совладельца продать свою долю по рыночной стоимости? Такая возможность существует, и о ней в очередной раз напомнил Верховный суд. ВС объяснил, при каких именно условиях владелец большей части жилого помещения может принудительно выкупить у других собственников принадлежащую им незначительную долю в квартире.

Происходит этот рост чаще всего из-за деления квартир между несколькими наследниками, при разводах или когда квадратные метры просто дарят. В итоге у одной квартиры оказывается несколько хозяев, причем нередко совершенно посторонних друг другу людей. Кто-то из них в такой квартире живет, а у кого-то такая доля, что на ней и не поселишься. Редко кому из таких совладельцев удается договориться полюбовно, продать долю, на которой нельзя жить тому, кто уже обитает в квартире. Поэтому разъяснения Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РФ о том, при каких условиях владелец большей части квартиры может принудительно выкупить у других собственников их незначительную долю, может помочь очень многим гражданам. Наша история началась в обычной городской квартире, где проживали супруги и их маленькая дочь. Эта трехкомнатная квартира была в свое время приватизирована поровну на мужчину и его мать.

Допустим, вы получили наследство, или развелись и поделили нажитое в браке имущество, или купили с кем-то квартиру в складчину.

Сайт bn. Продолжая просмотр сайта, вы разрешаете их использование.

ВС рассказал, как вынудить собственника продать долю в квартире

.

.

Унаследовала ⅛ доли в квартире. Что с ней делать?

.

Мне досталась доля в недвижимости: что я могу с ней сделать

.

Желающим приобрести долю в квартире придется для начала со стоимостью целой квартиры или даже комнаты цена доли.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ЦЕНА ДОЛИ В КВАРТИРЕ \u0026 Сколько стоит Проблема?
Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. kielandesu

    Уважаемый Тарас,если вы не отключаете комментарии к вашим видео, почему не отвечаете на вопросы? Я понимаю что вам это ни к чему,но зачем тогда?

  2. Мальвина

    Сделай видео про дарственную. Такой вопрос. Умер муж, я разведена, младший сын живёт с матерью моего мужа, старший в Италии. Дом записан на свекровь, есть у моего мужа две сестры т. есть дочки свекрови. Можно ли подать моим детям на наследство или, если муж умер, то уже ничего нельзя делать. И если вдруг свекровь написала дарственную на кого-то, могут ли мои дети оспорить, ещё полгода не прошло. Спасибо

  3. riilipoor

    Що вони ріхнулися зарплата 3200 гр в місяць це треба 3 роки збирати на штраф . А жити защо . Вирховна рада ідіть лічитися на голову ви болні . Увас совіть спалена а мойже і не було слів нехватає вас описати.

  4. Еремей

    Если они полностью отменят все пошлины и налоги с расстаможки то нехуй делать. Пускай принимают