+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Кому из родственников можно продать по генеральной доверенности

Совершать действия в отношении себя по доверенности нельзя. В данном случае можно по доверенности оформить квартиру на супругу, мать или иного родственника, и уже потом переоформить на себя. Однако есть один нюанс переоформление недвижимости на супругу возможно только при наличии брачного договора. Если его нет, то в силу вступает режим совместной брачной собственности, а то это фактически означает тоже продажу в пользу себя. Вопрос генеральных доверенностей сам по себе очень скользкий.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Да, по закону можно продать квартиру по доверенности и собственникам необязательно присутствовать на сделке , сборе и подаче документов.

Кому из родственников можно продать по генеральной доверенности

Адвокаты и нотариусы. Марина Адамова Доверенность решает многие проблемы для тех, у кого недостаточно времени или знаний, чтобы совершить сделку. При этом эта бумага таит в себе опасность. Что нужно учитывать, и чего нужно опасаться доверителю, прежде чем написать доверенность общего характера? Содержание Что такое доверенность общего характера? В чем опасность доверенности общего характера?

Как обезопасить себя, чтобы представительство не превратилось в предательство? Доверенность больше не доставит проблем автолюбителям. Тот документ, который мы называем генеральной доверенностью, правильнее бумагу называть доверенностью общего характера — именно так она зовется с точки зрения нормативных актов.

Тот документ, который мы называем генеральной доверенностью, правильнее называть доверенностью общего характера — именно так называется эта бумага с точки зрения нормативных актов. Доверенность суть письменное добровольное уполномочивание другого лица, делегирование ему полномочий представления доверителя лично и его интересов при сделках ст. Доверенность общего характера т. Так как такая доверенность позволяет представителю очень многое, то в народе ее и прозвали генеральной.

Юридические действия порождают юридические же последствия. Все, что соверши поверенный в соответствии с выданной ему бумагой, считаются совершенными от имени доверителя ст. И юридические последствия сделки действительны именно в отношении доверителя. Любая доверенность выдается на совершение правомерных действий.

Передаваемые доверителем полномочия должны быть изложены в тексте документа полно и ясно, таким образом, чтобы исключить различные толкования. Доверенность общего характера генеральная доверенность предоставляет наиболее обширные полномочия представителю доверителя. Она может содержать полномочия по пользованию и распоряжению имуществом, осуществлению прав и обязанностей представляемого лица. Генеральная доверенность охватывает широкие полномочия, в том числе и полномочия на совершение сделок по отчуждению имущества , поэтому она должна быть заверена нотариально.

Общая доверенность выдается для управления и распоряжения имуществом доверителя, совершения сделок с ним вплоть до залога или продажи недвижимости: квартиры , земельного участка , дома. Больше всего мошенничеств на рынке недвижимости совершается при купле-продаже жилья по доверенности. Юридически подкованные люди стараются не использовать в сделках доверенности общего характера.

Вместо них используются доверенности на конкретные действия. Внимание, важно! Если вам вдруг предлагают выдать доверенность общего характера вместо доверенности на конкретные действия, — на всякий случай, так сказать — аргументируя тем, что необходимо совершать много различных походов в разные инстанции.

Скорее всего, предложивший имеет в этой доверенности свои интересы, которые расходятся с вашими. Внимательно вчитайтесь в формулировку. Как вы думаете, каков будет результат, если такой доверенностью воспользуется нечестный делец? Правильно, в худшем случае вы не только ничего не получите, но и можете все потерять… Частый исход сделок по доверенности с жуликом-поверенным — это очень долгое блуждание в коридорах судов, в попытках восстановить утраченное из-за собственной недальновидности.

Поэтому нотариусы в последнее время очень осторожно относятся к удостоверению подобных доверенностей. Ни доверителю, ни нотариусу не хочется попасть в ситуацию, когда бывший собственник имущества то есть доверитель заявит, что был введен в заблуждение относительно цели выдачи доверенности и попытается отсудить потерянное жилье. Мошенники на рынке жилья: на что обращать внимание при покупке и продаже квартиры?

Встречаются случаи, когда хозяин дает доверенность, но подписывает ее так, чтобы в дальнейшем судебно-почерковедческая экспертиза не смогла установить, что это рука хозяина. Квартира продается доверенным-аферистом, а когда деньги получены, к покупателю является хозяин и утверждает, что никому он доверенность не выдавал и квартиру не продавал.

Часто общие доверенности заключаются внутри семьи, когда пожилые родственники доверяют представлять себя более молодым и энергичным родственникам, лучше разбирающимся в современных реалиях. При наделении друг друга самым широким кругом полномочий внутри семьи перед посещением нотариуса целесообразно собрать документы, подтверждающие степень родства, и указать эти документы в доверенности, чтобы ни у кого не возникало недоверия к представителю по генеральной доверенности.

Но помните и о том, что существует немало примеров, когда даже близкие родственные отношения не выдерживали проверку большими деньгами. Если вы все-таки оформляете доверенность, смотрите, что подписываете. Выписывайте доверенность на самый короткий срок если срок в доверенности не указан, она действует в течение года с даты подписания доверителем. Без апостиля доверенность в данном случае не действительна. Если же вам предлагают приобрести жилье у представителя продавца по генеральной доверенности, уточните у доверителя, во-первых, причины выдачи доверенности такого типа; во-вторых, в курсе ли он вообще, что его поверенный продает отчуждает его имущество.

Иначе высока вероятность, что вы с доверителем будете бегать по судам. Общение с доверителем лично важно еще и потому, что действие доверенности автоматически прекращается после смерти доверителя ст. Сделка по доверенности, когда доверитель уже покинул этот мир, является ничтожной.

Доверитель в любой момент может отозвать доверенность, и сделка станет ничтожной. Доверенное лицо не вправе совершать сделки в отношение себя лично. Если ему доверили продажу квартиры, то даже по генеральной доверенности он не может продать ее самому себе. Напоминаем, доверенность на распоряжение автомобилем отменена. Теперь, после отмены доверенности на машину, таких проблем у автомобилистов не возникнет.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве. Большая Тульская, д. Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии. Москва, ул. Воронцово поле, д. Справочные телефоны Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Задать вопрос на сайте Адвокатской палаты города Москвы. Адвокатская палата города Москвы. Транспорт С 18 января школьники смогут пользоваться картой москвича.

Паспорт и оформление документов Смена фамилии, имени или отчества: как это сделать. Паспорт и оформление документов Замена паспорта РФ в 20 и в 45 лет. Инфографика Prev. Главная страница Жизнь в Москве Правовые отношения и личные документы Адвокаты и нотариусы.

Материалы по теме: 4 организации 3 документа 2 ссылки 2 справочные услуги 2 горячие линии 6 государственных услуг 1 комментарий. Виды доверенностей и требования, применяемые к ним, описаны в статьях — главы 10 ГК РФ. Как оформить дарственную на квартиру или дом. Оспорить дарственную — возможно ли, и как это сделать? Кто имеет право на предоставление бесплатной юридической помощи. Как оформлять доверенность в сделках с недвижимостью. Статьи Принятие наследства по истечении установленного срока.

Условия и порядок восстановления срока для принятия наследства. Признание недействительным завещания, подписанного по просьбе завещателя другим гражданином рукоприкладчиком в присутствии нотариуса. Организации Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве , Москва, ул. Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии , г.

Ссылки Что такое генеральная доверенность? Горячие линии Справочная служба Минюста России ,

Продажа квартиры по доверенности

Доверенность составляется в одном экземпляре. Выдающий ее именуется — доверитель , а получающий по ней полномочия — представитель или поверенный. Доверенность с максимальным набором полномочий называют генеральной. Образец доверенности на право продажи квартиры — представлен ниже.

Главное за сегодня

Продажа по доверенности весьма популярна среди наших граждан. Чаще всего это касается автомобилей, но и при продаже недвижимости можно услышать от продавца предложение о продаже путем выдачи генеральной доверенности: я тебе сброшу цену, выдам доверенность, а ты сам оформишь документы и продашь себе недвижимость. Давайте просчитаем вероятное развитие событий при такой схеме продажи. О недостатках доверенности и о возможных последствиях такой сделки мы кратко уже писали. Потому, что предлагается скидка и покупатель считает, что он экономит на сделке, так как за меньшую, чем скидка сумму наймет специалиста, который оформит документы.

Вообще-то, доверенность — вещь очень распространенная и удобная, поэтому буквально воспринимать заголовок этой статьи не следует. Но нужно знать некоторые правила игры на рынке недвижимости, чтобы не вляпаться в историю, покупая квартиру не у хозяина, а у его доверенного лица. Речь далее пойдет о том, что доверенность облегчает жизнь не только добропорядочным гражданам, но и мошенникам.

Сделки с недвижимостью по доверенности не редкость.

Различные жизненные ситуации могут лишить возможности личного участия в продаже собственной квартиры. Тяжелая болезнь, командировка, проживание в другой стране в другом регионе страны и иные случаи являются поводом к составлению доверенности, в соответствии с которой можно передать полномочия по реализации квартиры третьему лицу.

Не доверяй доверенности

Но чтобы сделка по генеральной доверенности не вызывала никаких сомнений в её законности, следует обратить внимание на правильность составления самого документа. К примеру, членов семьи, не несёт рисков, если доверенными лицами будут являться родственники. То есть они займутся продажей и своих долей, и долей более занятых и менее энергичных членов семьи. Важно, чтобы полномочия доверенных лиц были отражены в документе максимально чётко.

Адвокаты и нотариусы. Марина Адамова

Продажа квартиры по доверенности и не только

.

Доверенность на продажу квартиры

.

kosmetika-mustela.ru › finansovye-sovety › komu-iz-rodstvennikov-mozhno-pr.

.

.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. durchpocveman

    Риск есть всегда, даже лёжа дома под одеялом??

  2. Мирослава

    У нас можно копить деньги на будущую пенсию? Смеетесь? В 90-е их у нас отобрали, просто ограбили. Как раз те олигархи, что сейчас жируют на тех богатствах, что строили и наши деды, и отцы, да и мы сами тоже успели поработать на благо СССР. Где гарантия, что это не состоится снова? А на зарплаты в регионах 15-20 тыс. ох как много народа жирует. И сколько Вы отложите с таких денег? Особенно, если дети есть. И еще один обман, что люди берут кредиты на какую-то роскошь. Холодильник, стиралка это роскошь? Желаю постирать как мы до новой техники стирали: руками или машинкой Волна . Флаг тебе в руки. Ремонт, новая плита и даже счетчики многим просто не по карману без кредитов.